（一）實施地區該期間土地增值稅總額估計數
＝基年前5年實施地區每年平均土地增值稅申報案件之漲價總數額總額×實施年數×（1+實施地區該期間公告土地現值預估成長率）×基年前5年實施地區平均稅率
（二）土地增值稅租稅增額估計數
＝實施地區該期間土地增值稅總額估計數－（實施地區基年之土地增值稅額×實施年數）
其中，最大爭議點為實施期間(也就是30年當中)公告土地現值的預估成長率究竟是多少?
我認為應該以複利計算的原因，可以下圖舉例來說明：
其實看上圖及實際舉例就可看出，公告土地現值應於前一年的基礎提高，其計算方式才與TIF的理論基礎(如下圖)相符，是有一逐年上漲的概念。
資料來源：Weber, 2003: 56; American Planning Association:
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綜言之，公式僅僅只列實施期間內總公告土地現值共上漲多少的計算方式，是無法呈現出公告土地現值逐年增加情況！因此，建議考慮逐年複利來計算！在此基礎上提出以下幾點注意：
- 該TIF分工所列的公式較為簡略，未考慮到前幾年為負數估計數，而後幾年為正數，兩者將於相加時抵銷，而低估土地增值稅估計數縱使估計結果為負。
- 土地增值稅增額估計數結果不得列為負數，而應列為0，避免與其他稅目加總錯誤。
- 公告土地現值的每年成長，是於前一年的基礎上再行增長，因而計算時應以複利考量，故會出現前幾年無租稅增額，至某一年度方有租稅增額產生的情況。
